Leigjandi flutti úr leiguíbúð 1. ágúst 2014. Í kjölfarið virðist leigusali hafa gert kröfu um leigu vegna ágústmánaðar, en í samskiptum við leigjandann virðist hann hafa haldið því fram að ekki væri um að ræða leigugjald heldur gjaldtöku vegna lélegs frágangs á eigninni við skilin.

Leigusali hélt því fram að hann mætti halda eftir 40.000 kr. af tryggingarfé og eins sleppa því að greiða leigjanda 30.000 kr. afslátt sem samið hafði verið um af leiguverðinu (þar sem leigjandi flutti fyrr út en áætlað var) þar sem leigjandinn hefði valdið skemmdum á plastparketi.

Um var að ræða tímabundinn leigusamning sem lauk 31. maí 2014. Eftir að leigjandinn flutti út virðist leigusalinn hins vegar hafa neitað að endurgreiða tryggingarféð, þar sem leigjandinn skuldaði í hússjóð auk þess sem íbúðin hefði verið illa þrifin og skemmdir eftir leigjandann.

Leigjandi hélt því fram fyrir nefndinni að hann hefði ekki þurft að borga leigu þar sem leiguhúsnæði hefði verið óíbúðarhæft. Auk þess taldi hann að leigusala hefði ekki verið heimilt að rifta samningnum, en það gerði leigusali eftir að leiga hafði ekki verið greidd í þrjá mánuði.