Álit kærunefndar húsamála

Hér er að finna reifanir á álitum kærunefndar húsamála. Reifuð eru þau mál sem nefndin hefur tekið efnislega afstöðu til og varða íbúðarhúsnæði. Einungis er stiklað á stóru og helstu atriði hvers álits dregin fram. Að baki hverju málsnúmeri eru hins vegar hlekkir á álitin sjálf og vilji fólk vísa í álitin í ágreiningsmálum eða nýta þau sem fordæmi er nauðsynlegt að lesa álitin í heild sinni. Að baki hverju atriðisorði (TAG) er að finna úrdrætti úr þeim málum þar sem það tiltekna atriði hefur komið til skoðunar.

Tag: : 

Leigjandi taldi sig hafa ofgreitt í hússjóð frá upphafi leigutíma. Í leigusamningi aðila var skráð það frávik undir liðnum rekstrarkostnaður að leigjandi skyldi greiða hússjóð og rafmagn.

Ár álits: 

2011

Númer álits: 

11

Tag: : 

Um var að ræða ótímabundinn leigusamning og skyldi leigan breytast með tilliti til vísitölu. Talsverður hluti leigunnar var í vanskilum, en leigjendur héldu því fram að þeim bæri bara að greiða hluta skuldarinnar þar sem ástandi eignarinnar hefði verið afar ábótavant.

Ár álits: 

2011

Númer álits: 

05

Tag: : 

Um var að ræða tímabundinn leigusamning frá 18. júní 2010 til 31. maí 2012. Hinn 24. nóvember 2010 fékk leigusali hins vegar tilkynningu frá leigjendum með sms-skilaboðum um að þeir væru fluttir úr eigninni og voru lyklar afhentir hinn 5. desember. Stuttu síðar greiddu leigjendur 50.000 kr.

Ár álits: 

2011

Númer álits: 

04

Tag: : 

Deilt var um hvort leigusala hefði verið heimilt að rifta samningi, en það gerði hann á grundvelli slæmrar umgengni leigjanda, en leigjandi taldi riftunina ekki hafa farið fram með réttum hætti. Leigusali hafði sent leigjanda viðvörun dags. 14. maí og 16.

Ár álits: 

2011

Númer álits: 

02

Tag: : 

Um var að ræða tímabundinn leigusamning frá 13. september 2010 til 15. maí 2011. Leigjendur fóru fram á afslátt af leigugreiðslum vegna óþæginda sem þeir urðu fyrir vegna framkvæmda á húseigninni, en framkvæmdir hófust 6. desember 2010.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

22

Tag: : 

Vatnstjón varð í leiguíbúð og í kjölfarið þurfti að dæla út vatni, þurrka íbúðina, skipta um gólfefni o.s.frv. Á grundvelli þessa kröfðust leigjendur 200.000 kr. í bætur vegna skertra afnota og þrifa.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

18

Tag: : 

Tímabundinn leigusamningur milli aðila rann út hinn 9. september 2010. Leigjendur bjuggu þó áfram í eigninni til loka septembermánaðar en gerður hafði verið samningur milli aðila um áframhaldandi leigu í einn mánuð frá samningslokum.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

10

Tag: : 

Leigusalar héldu því fram að húsnæði hefði verið skítugt við skil þess og rúða brotin. Leigjandi mótmælti því.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

09

Tag: : 

Leigusamningur átti að gilda í eitt ár frá 15. september 2007. Leigjandi hélt svo áfram að búa í húsinu svo ótímabundinn samningur komst á. Hinn 31. ágúst 2009 sagði leigjandi svo húsnæðinu upp og skilaði því hinn 15. september 2009.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

09

Tag: : 

Gerður var tímabundinn samningur sem gilda átti í tvö ár frá 15. nóvember 2009. Í ljós kom að húsnæðið var í uppboðsmeðferð. Leigjendurnir hættu að greiða leigu á grundvelli þess að ekki væri tryggt að þeir gætu búið áfram í húsnæðinu.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

08

Pages