Gerður var ótímabundinn samningur sem leigusali sagði upp þar sem leigjendur vildu ekki sætta sig við hækkun leigunnar. Uppsagnarfrestur ótímabundins samnings er 6 mánuðir en samkomulag varð milli aðila um að leigjendur flyttu fyrr út enda fengi leigusali nýja leigjendur.

Leigjandi taldi sig hafa ofgreitt í hússjóð frá upphafi leigutíma. Í leigusamningi aðila var skráð það frávik undir liðnum rekstrarkostnaður að leigjandi skyldi greiða hússjóð og rafmagn.

Aðilar höfðu gert ótímabundinn leigusamning. Eftir uppsögn samningsins var deilt um ýmis atriði. Leigjandinn hélt því meðal annars fram að samið hafi verið um að hann flytti úr íbúðinni þegar mánuður væri eftir af uppsagnarfresti og að honum bæri því ekki að greiða leigu fyrir þann mánuð.