Skemmdir á húsnæði

Tag: : 

Deilt var um hvort skemmdir sem urðu á parketi og panilvegg á leigutíma væru vegna aðgerða eða aðgerðarleysis leigjanda, eða eingöngu afleiðing eðlilegrar notkunar. Fyrir lá mat byggingarfulltrúa sem taldi leigjanda ekki bera sök á rýrnun parketsins eða veggjapanils.

Ár álits: 

2007

Númer álits: 

13

Tag: : 

Aðilar gerðu með sér leigusamning sem gilda ætti frá 7. mars til 7. júní. Leigjandi flutti hins vegar úr húsnæðinu 17. maí. Samkvæmt leigusala var húsnæðið í slæmu ástandi við skilin, þ.e. illa þrifið, þarfnaðist málningar auk þess sem innstunga hefði verið laus í vegg.

Ár álits: 

2007

Númer álits: 

12

Tag: : 

Aðilar gerðu með sér tímabundinn samning frá 1. mars 2006 til 1. mars 2007. Hins vegar komu aðilar sér saman um að leigjendur flyttu úr 1. október 2006.

Ár álits: 

2007

Númer álits: 

11

Tag: : 

Deilt var um fjárhæð kostnaðar vegna viðgerðar og úttektar á leiguhúsnæði en leigjandi taldi fjárhæðina of háa. Í málinu lá fyrir að gerð hafði verið úttekt, sem lagt var til að aðilar greiddu að jöfnu. Þá var gert kostnaðarmat vegna viðgerða á skemmdum sem höfðu komið til á leigutímanum.

Ár álits: 

2007

Númer álits: 

06

Tag: : 

Um var að ræða ótímabundinn leigusamning, og var deilt um það hvort leigjendum hafi verið heimilt að segja samningnum upp með minna en sex mánaða fyrirvara og eins var deilt um hvort leigjendum bæri að bæta fyrir skemmdir á húsnæðinu.

Ár álits: 

2007

Númer álits: 

02

Tag: : 

Í málinu gerðu aðilar með sér leigusamning sem var tímabundinn fyrstu sex mánuði leigutímans en myndi síðan breytast í ótímabundinn samning. Leigjandi bjó í húsnæðinu í 3 ár og sjö mánuði.

Ár álits: 

2008

Númer álits: 

11

Tag: : 

Deilt var um hvort leigusala bæri að skila tryggingarfé en hann hélt því fram að leigjandi hefði valdið skemmdum á parketi íbúðarinnar. Leigjandinn byggði á því að formleg úttekt hefði ekki farið fram á húsnæðinu við upphaf né lok leigutíma og því gæti leigusali ekki haldið eftir tryggingarfénu.

Ár álits: 

2008

Númer álits: 

08

Tag: : 

Við skil á leiguíbúð var framkvæmd lokaúttekt, og þar var merkt við að ýmsu væri ábótavant, svo sem að íbúð hafi verið illa þrifin. Hins vegar vanrækti leigusali að gera skriflega bótakröfu fyrr en með greiðsluseðli sem sendur var leigjanda fjórum mánuðum eftir úttektina.

Ár álits: 

2009

Númer álits: 

24

Tag: : 

Gerður var ótímabundinn samningur sem gilti frá 1. júní 2007. Leigjandi óskaði svo eftir því að leigutíma lyki í lok janúar 2009 eða desember 2008 þar sem hann hafði fundið hentugri íbúð.

Ár álits: 

2009

Númer álits: 

18

Tag: : 

Eftir að skil á húsnæði fóru fram krafðist leigusali þess að leigjandi greiddi fyrir málun íbúðarinnar, en óhjákvæmilegt væri að mála hana alla þar sem leigjandi hefði blettamálað í öðrum lit en var fyrir.

Ár álits: 

2009

Númer álits: 

17

Pages